受委托，我公司定于2026年9月8日10时在河北省公共资源大厦通过冀政政务服务拍卖平台（http://www.jizheng.org.cn/TPBidder-cs/tbrweb/index）以网络拍卖方式对标的物进行公开拍卖。
一、标的物基本情况
天津市河西区宾水道45-1部分房屋租赁权。租赁用途：康养服务或教育培训服务及商业类服务。租赁期限：1年，起拍价：2540000元/年，竞买保证金：2000000元。
二、竞买人资格及要求
1.竞买人须是中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立法人企业，营业执照经营范围须包含康养服务、教育培训服务等任一相关描述。
2.竞买人或控股子公司须具备相关的行业经营资质（如养老机构备案回执、办学许可证等）并提供有效的资质证照复印件。
3.竞买人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2025年度财务审计报告或合并审计报告同时须提供不低于人民币250万元的资金证明材料。
4.竞买人须有依法缴纳税收的良好记录，提供近半年完税证明材料。
5.竞买人参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供本项目公告发布之日后信用中国网站下载的信用信息报告。
6.竞买人须提供近三年≥5份且正常经营与且经营规模与本标的物面积相当（≥80%）的同类业绩证明材料（完整合同原件及复印件、近一年银行转账回单及租金发票复印件、经营场地实景及门头照片、业主履约评价表原件及业绩真实性承诺书）。
7.竞买人须提供近半年至少5名在职员工的社会保险缴纳证明及劳动合同复印件。
8.本项目不接受联合体报名。
三、展示时间、地点
2026年9月3日-4日（工作时间）在标的物所在地进行展示。
四、竞买保证金缴纳及报名截止时间
1.竞买人请于2026年9月4日17时前将竞买保证金通过银行账户汇入指定账户（以到账时间为准），并携带公章及相应报名材料（竞买资格证明文件、竞买主体文件、授权文件及踏勘证明，上述材料均需加盖公章）至我公司办理竞买报名手续、签署相关文件。逾期缴纳竞买保证金或提交报名文件的，拍卖人有权拒绝接收。
2.竞买人为法人：营业执照副本复印件；法定代表人身份证明书；法定代表人身份证复印件；如委托代理人办理，还需提供授权委托书原件及被委托人身份证复印件。
3.竞买人需在报名截止时间之前办理完成网上报名，需要在河北省公共资源交易中心完成注册与主体信息完善后，使用在河北省公共资源交易中心注册的账号密码登录冀政政务服务拍卖平台进行线上报名。
河北省公共资源交易中心注册通道（访问地址如下）：
https://publicservice.hebpr.gov.cn/ZTTPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/Agree
冀政政务服务拍卖平台报名通道（访问地址如下）：
http://www.jizheng.org.cn/TPBidder-cs/tbrweb/index
4.因个人原因造成报名不成功的，将不能参与竞拍。拍卖会结束后保证金原路返回（不计利息）。
5.竞买保证金账户
账户名称：河北大众拍卖有限责任公司
开 户 行：华夏银行石家庄分行营业部
账 号：4730 8800 0181 9100 0211 22
五、发布公告的媒介
本公告指定发布媒介为河北省公共资源交易中心。竞买人应以其发布的内容为准，委托人及拍卖人对竞买人轻信其他渠道信息所产生的后果不承担任何责任。
六、联系方式及地址
联系电话：0311-66635125
联系地址：河北省石家庄市新华区石清路9号1517室
七、特别提醒
1.竞买人须持竞买保证金缴纳凭证进行现场踏勘，无踏勘证明不得参与报名。
2.最高应价者确定为买受人，标的物按现状交付，涉及原承租方腾退、遗留物处置等全部事宜均由买受人自行解决，拍卖人概不负责，买受人不得据此向拍卖人提出任何主张。拍卖成交后，买受人须向委托人指定账户缴纳合同总额*30%押金后方可签署合同。
3.委托人及拍卖人对竞买人提交的全部资格证明文件享有独立审核权与核查权，可通过实地考察、要求补充材料等方式进行核实。竞买人须无条件配合，无正当理由不配合的视为放弃竞买资格。若竞买人提供虚假、伪造或变造的资格证明文件，一经查实，取消竞买/成交资格，已缴纳的全部保证金（含竞买保证金及押金）不予退还；已签约的，委托人有权单方解约并追究其法律责任。
4.标的物权利人后续可能涉及机构改革，后续标的物权利人存在调整或变更的可能。竞买人参与竞买即视为已知悉并接受以下风险：标的物权利人变更后，如因政策调整或因新权利人经营需要导致租赁合同提前解除的，该解除不视为任何一方违约，买受人不得向原权利人及新权利人主张违约赔偿、装修补偿或任何其他损失赔偿。
5.标的物资料及相关签署材料请竞买人至拍卖人处现场领取。
河北大众拍卖有限责任公司
2026年9月1日